Koop je een appartement of groepswoning, dan ben je automatisch mede-eigenaar van de gemene delen, zoals de inkomhal, de trappen, het dak enzovoort. Er is dan sprake van mede-eigendom. De vereniging van mede-eigenaars, bestaande uit alle eigenaars, is een rechtspersoon die beschikt over twee organen: de Algemene Vergadering en de syndicus.

Binnen de vereniging van mede-eigenaars is de algemene vergadering het hoogste orgaan. Nagenoeg alle beslissingen worden hier genomen: zowel financiële als praktische en statutaire zaken worden besproken in de Algemene Vergadering. Ook de syndicus wordt er aangesteld.

De syndicus zorgt ervoor dat de genomen beslissingen worden uitgevoerd. De taak van de syndicus is duidelijk omschreven in “de wet op de mede-eigendom” (BW art. 577) en kan opgesplitst worden in vier delen: technisch beheer, administratief beheer, vertegenwoordiging in rechte en financieel beheer.

Bij de uitvoering van de taken wordt steeds gehandeld volgens de bepalingen van de basisakte, het reglement van mede-eigendom, het reglement van inwendige orde, de beslissingen van de algemene vergadering én uiteraard de wetgeving op de mede-eigendom.

Niet enkel de syndicus, maar ook de mede-eigenaar kan een actieve rol spelen in het beheer van de mede-eigendom. Het uitwisselen van gegevens draagt bij aan het goede beheer en de opvolging van het gebouw. Via onze website hebben de eigenaars toegang tot de gegevens van hun mede-eigendom.